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微动态丨小区停车费大幅上涨 业主直呼“停不起”
2022-06-13 07:33:19 来源:

近日,有多位家住瑶海区坝上街环球中心小区的居民向记者反映,他们在5月底突然看到通知,说是小区停车费马上要涨价。要从之前的每月180元,上调到每月450元,这让居民十分不理解。对此,开发商表示:新的收费标准早在3年前报备。针对业主反对声较大,目前公司正在和主管部门、业主代表协商。

【资料图】

“5月底,我们看到小区里张贴出了涨价通知,但是他们没有提前告知到每位业主,大家根本接受不了。”小区业主王女士是在2019年搬到坝上街环球中心小区的,此前停车费都还比较合理,不知道为什么突然间要大涨,“从180元(含50元物业管理费)上涨到450元(含50元物业管理费)。”

“今年年初,我原先租的车位被告知不能续租了,说是划给商用。后来想办法成功换了个停车位继续租下去,暂时解决停车问题。”宋先生表示,5月底,开发商工作人员通知他,停车位要涨价,而且只能按月租。宋先生询问物业得知,车位管理权已经被开发商回收,现在全部由开发商负责。

6月10日中午,记者来到坝上街环球中心,发现这里不仅有住宅区,还有写字楼和商业区。小区的车位主要以地下停车位为主。在小区停车场车位租赁中心的大门左侧,贴有两张“关于坝上街环球中心二期地库停车场车位租赁的公告”。

该公告称,为满足业主车位使用需求,现将坝上街环球中心二期地库停车场地下停车位租赁相关事宜做出公示。地库车位租赁价格按400元/个/月执行,该价格不含物业管理费。自2022年6月1日起正式执行,租赁事务于每月5-15日集中办理,落款为恒盛恒茂(合肥)房地产开发有限公司。

停车位租赁价格为何会出现这么大的变动?随后,记者来到该小区营销中心了解情况。恒盛恒茂(合肥)房地产开发有限公司相关负责人告诉记者,停车位收费标准并不是突然改变的。早在2019年,他们就已经向瑶海区有关主管部门备案。“报备后,就将信息在小区地库出入口进行公示,至今已有三四年了。”

“原先的180元停车费是由两个部分组成的,130元停车费,50元物业管理费,停车费是政府指导价。”该负责人介绍,2019年政府取消了指导价政策,地下车库可以实行市场调节价。公司在小区周边进行调研考察后,将租赁价格定在每月400元,物业管理费不变。

“虽然在2019年已经备案成功,但是后期仍旧是按照每月180元收费执行。这已经是给业主较大的优惠了,现在的调整也并没有违背市场规律。”该负责人表示,现在周边的小区都在实行新的收费标准,他们不可能一直继续原先的指导价格。

“通过上一次沟通,本月还是会按照原先的价格收取停车费。现在,公司正在和政府主管部门以及业主代表积极协商,但协商的结果还不好说。”上述负责人透露,如果到7月还没有协商好,他们将会执行新的收费标准。

合报全媒体记者 邵晓杰

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