问题房办房屋产权的文件打好旧住房更新改造攻坚战
2020-07-31 16:17:07 来源: 人民日报
徐汇区作为中心城区,有不少老旧小区,下一步在围绕改善居民的居住条件,提升老旧小区的居住品质方面还有哪些举措?

7月31日,上海市政府新闻办举行市政府新闻发布会。徐汇区住房保障房屋管理局局长茹国明介绍,旧住房更新改造,既是民生工程,也是民心工程。虽然徐汇已完成成片二级旧里以下改造,去年也基本解决剩余470户“拎马桶”问题,但老旧小区多,不成套房屋还有8000余户,风貌区内“72家房客”现象依然存在。为此,徐汇必须花更大的气力、下更大的决心,坚持把旧住房更新改造作为建设人民城市、增进人民福祉的重要突破口,主要措施就是要做到“四个一”:

一是“盘好一本底帐”。“十二、十三五”以来,徐汇区已先后完成不成套旧住房改造20.8万平方米,惠及居民5200余户,目前还剩余约28.6万多平方米,共191幢,涉及9个街道,居民8200余户,其中包括36幢小梁薄板房屋,共4.2万平方米,涉及居民1192户。近年来,徐汇区加大了旧住房成套改造的力度,先后完成了斜土路1155弄、沈家里一期、天龙八期等成套改造项目,还通过置换、结构性修缮等方式,先后消除了永嘉路492弄,襄阳南路452弄21号、129号等小梁薄板房屋的安全隐患问题。

二是“画好一张作战图”。按照“确保结构安全、完善基本功能、提升居住环境”的总体要求,结合“十四五规划”编制,制定了“三年行动计划”,针对36幢小梁薄板房屋,已形成“项目库”和“项目清单”,落地上图,挂图作战。除已完成的3幢房屋外,今年将启动11幢的改造,明年计划启动10幢,2022年则启动剩余12幢的改造工作。

三是“打好一套组合拳”。该留的坚决留,“十四五”期间,徐汇预计将开展10万平方米优秀历史建筑保护修缮工程。今年则计划实施3万平方米优秀历史建筑以及5万平方米里弄房屋修缮工程,共惠及居民2600余户,重点打造淮海大楼示范项目,提升街区整体风貌。可改的精心改,综合采用结构性修缮、抽户以及“长高长胖”方式,完善配套设施、优化使用功能、推动成片改造。当拆的加快拆,主要采取“以拆除重建为主”的改造方式,对未完成的33幢小梁薄板房屋,13幢拟采取拆除重建,10幢采取拓宽改造,7幢采取抽户改造,3幢采取内部分割方式进行综合改造。

四是“交出一份成绩单”。目前,沈家里一期38户居民已经陆续回搬,天龙八期也将于下月竣工,惠及居民330户。今年旧住房成套改造有三个特点:一是任务之重,历年之最。除了8个存量项目,今年还将新启动10个项目,总面积13.2万平方米,涉及居民3500余户,其中包括11幢小梁薄板房屋,占剩余总量的50%左右。二是市区关注的项目多,如龙陵周边的龙华新村、龙华西路90弄等。三是拆除重建的项目多,如小梁薄板的漕溪二村、漕溪三村等。

徐汇计划到明年年初,对剩余的不成套房屋,按照“可改愿改,则尽改快改”的原则,实现一个轮次的带方案征询工作,让每户居民都有一次改造的机会,并成熟一幢、推进一幢,积极回应老百姓对美好生活的向往。带着责任、带着智慧、带着感情,用心、用情、用力,坚决打好旧住房更新改造攻坚战,用“辛苦指数”来换取老百姓的“幸福指数”。

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